Milano Certosa: Un Nuovo Paradigma di Investimento tra Real Estate e Sostenibilità
Il mercato immobiliare italiano assiste a una trasformazione strategica, dove i capitali non cercano solo il rendimento, ma anche un impatto positivo e duraturo. L’accordo preliminare siglato da Ardian e Rockfield per un nuovo studentato nel dinamico quartiere Certosa di Milano è l’emblema di questa evoluzione: un’operazione che fonde visione finanziaria, riqualificazione urbana e un impegno concreto verso la sostenibilità ambientale.
Un Investimento Strategico che Consolida una Leadership
L’acquisizione del progetto da 427 posti letto da una SPV controllata da Keystone Investments e Mediterranea Immobiliare non è un’operazione isolata. Consolida la piattaforma di Ardian e Rockfield, portandola a gestire un portafoglio di circa 2.000 posti letto in Italia e affermandola come leader nel settore dello student housing. Questa mossa strategica evidenzia la crescente attrattiva degli asset immobiliari alternativi, capaci di generare flussi di cassa stabili e di rispondere a una domanda sociale in forte crescita, come quella degli alloggi per studenti universitari in una metropoli come Milano.
Sostenibilità ed Efficienza Energetica: I Pilastri del Progetto
Il vero elemento distintivo dell’intervento in viale Certosa risiede nel suo DNA sostenibile. Il progetto non si limita a riconvertire un edificio esistente, ma mira a stabilire un nuovo standard qualitativo. L’obiettivo di ottenere la prestigiosa certificazione LEED Gold e di raggiungere la classe energetica A rappresenta un impegno tangibile verso la decarbonizzazione del patrimonio immobiliare e l’efficienza operativa. Per un’azienda che opera nel settore delle energie rinnovabili e della finanza sostenibile, questo approccio è fondamentale: dimostra come gli investimenti “green” possano valorizzare un asset, ridurne i costi di gestione a lungo termine e aumentarne l’attrattività sul mercato, garantendo al contempo un ritorno economico e ambientale.
Oltre l’Alloggio: Un Ecosistema per il Benessere degli Studenti
La visione del progetto va ben oltre la semplice fornitura di un posto letto. L’edificio sarà trasformato in uno studentato di nuova generazione, un vero e proprio ecosistema pensato per il benessere e la crescita personale degli studenti. La progettazione include una vasta gamma di servizi integrati:
- Aree studio e co-working per la concentrazione e la collaborazione.
- Palestre indoor e outdoor, campi da padel e basket per promuovere uno stile di vita attivo.
- Sala cinema, aree lounge e ampi spazi verdi comuni per favorire la socialità e il relax.
Questo modello multifunzionale trasforma l’immobile in un asset ad alto valore aggiunto, un luogo desiderabile che garantisce un’elevata occupazione e giustifica un posizionamento premium, assicurando la solidità dell’investimento nel tempo.